L’affitto medio di Manhattan è di $ 5.000 per la prima volta

L’affitto medio a Manhattan ha raggiunto $ 5.000 per la prima volta nella storia della Grande Mela, secondo un rapporto sorprendente Rapporto di mercato per il mese di giugno Compilato da Douglas Elliman e Samuel Miller.

In particolare, lo studio ha contato un affitto medio di Manhattan di $ 5.058 al mese, che da solo farebbe tornare l’inquilino della città di quasi $ 61.000 all’anno. Tale numero è in aumento dell’1,7% su base mensile rispetto all’affitto medio di $ 4.975 registrato a maggio, nonché un aumento del 29% anno su anno rispetto all’affitto medio di $ 3.922 nel giugno 2021.

Il mese scorso, Elleman e Samuel Miller hanno rivelato l’area di Manhattan L’affitto medio era di $ 4.000 Per la prima volta in assoluto a maggio, un balzo del 25,2% anno su anno da una media di 3.195 dollari lo scorso maggio.

L’affitto medio è il valore medio dei campioni di prezzo totale. L’affitto medio è la somma degli affitti divisa per la dimensione del campione.

Preparatevi: gli affitti a Manhattan hanno raggiunto un nuovo livello.
Gli affitti di Manhattan hanno raggiunto per la prima volta $ 5.000
Barca del New York Post
Per la prima volta nella storia, gli affitti medi a Manhattan hanno infranto la barriera dei 5.000 dollari.
Per la prima volta nella storia, gli affitti medi a Manhattan hanno infranto la barriera dei 5.000 dollari.
Brian Zak/New York Post
Dopo essere scesi a livelli record nel mezzo dell'epidemia di coronavirus, gli affitti delle città hanno continuato a raggiungere livelli record.
Dopo essere scesi a livelli record in mezzo alla diffusione del COVID, gli affitti a New York City hanno continuato a raggiungere livelli record.
Christopher Sadowsky per il NY Post

Dalla fine del 2021, gli affitti sono aumentati per una serie di fattori, tra cui Registra tassi di inflazione elevati. Anche la gente del posto sta iniziando a tornare in città dai loro bunker COVID, prima quando le scuole riaprono e poi quando le aziende implementano accordi misti tra uffici e casa. Anche le costellazioni che lavorano a tempo pieno in remoto stanno iniziando a trasferirsi a New York per sfruttare la flessibilità del posizionamento.

Elliman ha anche aggiunto che, con un aumento di Tassi del mutuoÌ Segnato da guerre di offerte Per garantire contratti di locazione per un numero raro di unità.

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A giugno, Manhattan ha visto 6.433 unità disponibili per l’affitto: l’11,4% in più rispetto alle 5.776 elencate a maggio, ma un calo di quasi il 46% rispetto alle 11.853 unità disponibili lo scorso giugno. Tra questi, l’elenco delle offerte di Gateway StreetEasy, le più costose della città: un attico di circa 6.240 piedi quadrati su One57 su Billionaires Row nel centro, elencato da Deborah Kern del Corcoran Group per $ 150.000, con vista dal sedile anteriore dell’Hudson e dell’est Fiumi così come Central Park. Per il meno costoso, $ 1.300 al mese ti danno un appartamento con una camera da letto vicino alla stazione dei treni A, nei quartieri alti di Inwood.

StreetEasy mostra che l'elenco più costoso della città è un'unità su One57 che si affaccia sia sui fiumi che sul fronte e sul centro di Central Park.
StreetEasy mostra che l’elenco più costoso della città è un’unità su One57 che si affaccia sia sui fiumi che sul fronte e sul centro di Central Park.
Foto di Evan Joseph via Corcoran Collection
La zona pranzo dell'unità locativa One57 gode della stessa vista panoramica attraverso massicce esposizioni.
La zona pranzo dell’unità locativa One57 gode della stessa vista panoramica attraverso massicce esposizioni.
Foto di Evan Joseph via Corcoran Collection
L'affitto più economico a Manhattan è uptown a Inwood.
L’affitto più economico a Manhattan è uptown a Inwood.
Esploratori di New York

Il rapporto tiene traccia anche delle statistiche a Brooklyn e nel nord-ovest del Queens. Tra le tre regioni, a giugno sono state elencate 10.271 unità. Nel giugno 2021 erano 26.256. Le cifre per il Bronx e Staten Island non sono incluse.

Da parte sua, Brooklyn ha visto un affitto medio di 3.822 dollari, in aumento del 20% rispetto ai 3.185 dollari dello scorso giugno. Nel frattempo, ha raggiunto una media di $ 3.300, un aumento del 22% anno su anno. Il Northwest Queens, che include la chiave Astoria, ha visto affitti medi di $ 3.352 a giugno, in aumento del 15,1% dalla media di $ 2.913 dello scorso giugno. Quella regione aveva una media di $ 3.002 a giugno, un aumento dell’11,2% rispetto allo scorso giugno.

Anna Finkelstein, 24 anni, si è laureata al dottorato di ricerca della Columbia University a maggio e il mese scorso ha cercato un appartamento flessibile con due o una camera da letto da condividere con la sua amica del college, Abby Alden, 25 anni, con l’aiuto del rappresentante BOND Ekaterina Vorobeva.

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Gli inquilini alla ricerca di un nuovo appartamento hanno dovuto affrontare molte sfide dalla fine del 2021.
Gli inquilini alla ricerca di un nuovo appartamento hanno dovuto affrontare molte sfide dalla fine del 2021.
Christopher Sadowsky per il NY Post

“Anche nelle ultime tre settimane, penso di aver visto dai 25 ai 30 appartamenti – vedrò cinque appartamenti al giorno”, ha detto Finkelstein, che ha aggiunto che lei e Walden hanno perquisito il centro a East, Midwest, l’Upper East Side e il West Side Al Alawi con un budget mensile di $ 4.000 in mezzo.

In seguito ha aggiunto: “Abbiamo una gamma molto ampia di quartiere, ma non ha semplificato la nostra ricerca. Ciò significa che corro di più”.

Finkelstein vide un appartamento a Manhattan, il cui intero piano era inclinato ad angolo. Un altro appartamento aveva le sue camere da letto al piano di sotto. In un open house, ai presenti è stato detto che chi ha inviato la caparra ha ottenuto prima l’appartamento. C’erano 30 persone in un’altra casa aperta in fila per 90 minuti, su per le scale e dietro l’angolo.

“Quando ciò accade, non ti candidi”, ha detto Finkelstein. “Tu ami, impossibile.”

Sebbene Finkelstein possa stare con la famiglia per ora, e Alden ha subaffittato, sperano che le cose si calmino e possono firmare un contratto di locazione ad agosto.

“Dobbiamo solo continuare a fare ricerche e continuare a contattare i broker sperando di ottenere qualcosa in anticipo prima che arrivi sul mercato”, ha affermato Finkelstein.

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